Un projet au service du territoire et de ses habitants avec 500 M€ d'investissement en 10 ans.
Nos orientations et nos objectifs 🧭
Par les opérations et les projets qu'elle initie, Cristal participe au développement du territoire.
Actrice du renouvellement urbain des quartiers, des centres-bourgs comme des centres villes, elle figure au premier rang des donneurs d'ordre du bassin chambérien dans le secteur du bâtiment.
Notre projet
L’organisation des sociétés HLM de développement et des gestions des logements locatifs sociaux change avec la Loi ELAN qui accélère le mouvement de regroupement des sociétés, voir de concentration dans de grands groupes nationaux. De plus, la Loi de finance 2019 a amputé les recettes de loyer du secteur de 8% pour permettre à l’Etat de faire 1,5 M d’euros d’économie, notre secteur d’activité est soumis à des contraintes fortes.
Face à un mouvement d’éloignement des sociétés d’HLM de leur territoire d’intervention et de standardisation /rationalisation économique de la production et de la gestion des logements, Cristal Habitat, SEM locale, avec ses deux actionnaires principaux Grand Chambéry et la Ville de Chambéry, ont fait le choix du développement local et de l’ancrage territorial.
Dans le prolongement de son projet d’entreprise adopté fin 2015, Cristal Habitat fait preuve d’innovation et d’agilité pour confirmer et renforcer son engagement au service des collectivités et de leurs habitants. Il se décline en 6 axes majeurs :
Adapter et élargir son offre
Adapter et élargir son offre de logements pour tous, depuis l’insertion par le logement en partenariat avec les acteurs locaux de l’insertion sociale, jusqu’à l’accession à la propriété dans le neuf et dans l’ancien en passant par le locatif intermédiaire au sein d’ensembles immobiliers mixtes, nous voulons promouvoir les itinéraires résidentiels.
Associer "habitat et développement économique"
Associer « habitat et développement économique », locaux commerciaux et de services pour des cœurs de bourg et des quartiers de ville vivants et supports d’attractivité.
Contribuer au "Bien Vieillir"
Contribuer au « Bien Vieillir » dans son appartement, dans son immeuble et son quartier par l’adaptation d’une partie des logements anciens et des logements neufs.
Être moteur du renouvellement urbain
Être moteur du renouvellement urbain du cœur de ville historique, des centres bourgs et des grands quartiers d’habitat social de Chambéry, pour promouvoir une densité urbaine maîtrisée et confortable.
Contribuer à la Transition Ecologique
Contribuer à la Transition Ecologique et à l’exigence environnementale du territoire par la sobriété et la responsabilité énergétique et par le développement des énergies renouvelables.
Être inscrit dans le développement local
Être inscrit dans le développement local des métiers du bâtiment en partenariat avec les fédérations et syndicats de professionnels.
Objectifs 2019 à 2028
Relancer la construction neuve en locatif et en accession
1400
Logements locatifs sociaux
243
M€ à investir pour la construction neuve et les acquisitions-améliorations
460
Logements en accession sociale et abordable
Réinvestir dans notre patrimoine
Réinvestir dans notre patrimoine pour l’améliorer et l’adapter aux besoins de nos locataires et des demandeurs de logement.
Adapter le patrimoine
179 m€ à réinvestir en 10 ans dans nos immeubles pour :
- la maintenance renforcée pour 1100 logements,
- des réhabilitations lourdes pour 3700 logements.
Économie d’énergie escomptée à l’issue des travaux
- 12,5 GWh soit l’équivalent de la consommation électrique moyenne annuelle d’une ville de 3400 personnes,
- 30% de réduction des consommations sur les bâtiments réhabilités,
- 15% de réduction des consommations globales.
Réhabilitation des logements
2880
logements pour restructuration des "cellules" logements
2600
logements pour la résidentialisation et sécurisation des parties communes
3060
logements pour la modernisation des équipements intérieurs
1800
logements pour l'accessibilité et adaptation aux personnes âgées et à mobilité réduite
3400
logements pour l'amélioration des performances thermiques
Renouvellement urbain NPRU
Partenaire de Grand Chambéry et de la Ville de Chambéry pour la réalisation de projets de quartier : Bellevue, Biollay, Hauts de Chambéry.
Compte tenu de l’enjeu patrimonial que représentent ces opérations de renouvellement urbain pour son avenir, Cristal s’implique dans le pilotage et la mise en œuvre de ses projets aux côtés des collectivités et de l’État. Cristal prend comme une opportunité et une chance pour l’avenir et l’attractivité de son patrimoine que de participer étroitement aux projets de renouvellement urbains.
Une approche innovante :
- Vente suite à une réhabilitation,
- Reconversion des grands logements en logements plus adaptés aux besoins d’aujourd’hui,
- Création de logements par extension ou surélévation.
Sommaire
Nos coordonnées 👋
Parlons de votre projet
Du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 14h à 17h
Le vendredi de 9h à 12h et de 14h à 16h30
Par téléphone
+33 (0)4 79 71 99 99
Siège social
1 Place du Forum, Chambéry
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